Intresset för fritidshus har varit på en berg- och dalbana de senaste åren, men vad säger den senaste statistiken om marknaden för fritidshus 2025? Trots en dramatisk nedgång under 2023 verkar svenskarnas sug efter ett andra hem komma tillbaka, ändå med prisförändringar som väcker nyfikenhet.
Fritidshusmarknaden 2025: En återhämtning i sikte
2023 blev ett svårslaget bottenår för fritidshusmarknaden. Efter ett pandemiår med ett prisrally som fick många att drömma om ett fritidshus sjönk intresset markant. Stigande räntor och en svagare ekonomi bidrog till detta. Men under 2024 började marknaden visa tecken på liv igen, och i början av 2025 ser vi en fortsatt återhämtning, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Försäljningarna ökar, men priserna förblir stilla
Enligt den senaste statistiken genomfördes hela 23 procent fler fritidshusaffärer mellan januari och juni 2025 jämfört med samma period året innan. Hans Flink, affärsområdeschef på Svensk Mäklarstatistik, förklarar att det finns ett uppdämt behov av fritidshus. Denna återgång till en mer normal nivå är en positiv signal efter det negativa året 2023.
Trots fler försäljningar har fritidshuspriserna dock inte stigit i samma takt. I flera områden har priserna hållits stabila eller till och med sjunkit. Den generella trend som syns för riket är att medelpriserna på fritidshus har minskat med två procent under första halvåret 2025 jämfört med föregående år.
Varför priserna står stilla
Det finns flera faktorer bakom det stillastående eller sjunkande fritidshuspriserna. Ett stort utbud på marknaden och lägre prisförväntningar bland säljare har skapat en situation där köpare kan göra kap. Hans Flink påpekar att fritidshus inte är en nödvändighet för de flesta. Många säljare kan känna att de får nöja sig med nuvarande priser, vilket gör att marknaden förblir stabil.
SCB har även noterat att priserna på fritidshus fortfarande är lägre än under den tidigare pandemihajpen mellan 2021 och 2022, då många ville köpa fritidshus för arbete och semester under resebegränsningar. Hans Flink betonar att de åren var exceptionella och inte rättvisa att jämföra med dagens marknad.
Populära områden med varierande prisutveckling
Bland de områden där priserna har förändrats mest noterar vi:
- Siljanområdet och Gotland: Här har priserna minskat mest.
- Sydöstra Stockholm: Detta område har istället sett en prisökning.
Denna varierande utveckling kan bero på flera faktorer, inklusive efterfrågan och utbudets dynamik i de specifika regionerna.
Frågor och svar
Varför är fritidshus priserna låga nu?
Priserna på fritidshus är låga på grund av stort utbud och lägre förväntningar från säljare. Många har avvaktat i försäljningsprocessen, vilket skapar en stabil men stillastående marknad.
Kommer priserna på fritidshus att öka i framtiden?
Med ökat intresse och fler försäljningar kan vi se en potentiell ökning av priser i framtiden. Men detta beror starkt på den ekonomiska situationen och räntenivåerna.
Är det ett bra läge att köpa fritidshus nu?
Just nu kan det vara ett bra läge att köpa fritidshus, då priserna är stabila och utbudet är stort, vilket ger köpare flera alternativ att välja mellan.
Maria Lindqvist analyserar ekonomiska trender, börsutveckling och svensk arbetsmarknad. Hon skriver tydliga och aktuella artiklar som hjälper läsare att förstå komplexa ekonomiska frågor.
