Regeringen har nyligen meddelat att det skärpta amorteringskravet slopas och bolånetaket höjs, vilket öppnar dörrar för många svenskar som drömmer om att äga sin egen bostad. Med hjälp av dessa förändringar får fler människor, särskilt unga, en bättre chans att ta sig in på den tuffa bostadsmarknaden.
Ett lyft för bostadsmarknaden
Enligt infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) är syftet med förändringarna att sänka trösklarna för bostadsköp och frigöra extra pengar för svenska hushåll varje månad. Från och med nu höjs bolånetaket från 85 till 90 procent, vilket gör det möjligt för låntagare att öka sin belåning. Dessutom avskaffas det tidigare skärpta amorteringskravet, som trädde i kraft 2018, vilket innebar att hushåll med lån över 450 procent av sin bruttoinkomst var tvungna att amortera mer.
“Dessa försök kommer att ha stor påverkan på både den enskildes ekonomi och samhällsekonomin i stort,” säger Carlson under pressträffen.
Historik och förändringar
Införandet av det skärpta amorteringskravet
Det skärpta amorteringskravet infördes med syftet att minska hushållens skuldsättning i ett redan pressat ekonomiskt klimat. Tidigare tvingades hushåll med lån över den nämnda gränsen att amortera mer. Nu slopas alltså detta krav, något som enligt experterna kan ge större flexibilitet.
Vilka åtgärder kvarstår?
Trots att det skärpta amorteringskravet togs bort kvarstår det första amorteringskravet. Det innebär att låntagare fortfarande måste amortera en procent för lån mellan 50 och 70 procent av bostadens värde samt två procent för lån över 70 procent.
Risker med högre skuldsättning
Med höjningen av bolånetaket till 90 procent behöver låntagarna nu endast stå för en kontantinsats på 10 procent, en förändring som kan leda till en ökning av lånebeloppet.
Frida Bratt, sparekonom på Nordnet, uttrycker oro över att en ökad belåning kan leda till högre skuldsättning för hushåll. Hon påpekar dock att om lånen tas i form av blancolån med höga räntor, kan ett högre bolånetak i vissa fall vara ett bättre alternativ.
“Det är viktigt att tänka på att dessa åtgärder kommer efter att ränteavdraget på blancolån trappats ner,” tillägger Bratt.
Vad innebär detta för dig som låntagare?
- Ökad möjlighet till bostadsköp: Med ett högt bolånetak får fler möjligheten att köpa sin första bostad.
- Flexibilitet i ekonomin: Avskaffandet av det skärpta amorteringskravet ger hushåll mer frihet att hantera sin ekonomi.
- Risk för ökad skuldsättning: Det är viktigt att vara medveten om att högra lån kan leda till större ekonomiska risker.
Frågor och svar
Hur påverkar det skärpta amorteringskravet bostadsköpare?
Det skärpta amorteringskravet har tidigare ställt krav på hushåll med hög belåning att amortera mer, vilket nu har tagits bort. Detta ger hushåll mer utrymme att investera i andra ekonomiska åtaganden och kan underlätta bostadsköp.
Vad händer med bolånetaket?
Bolånetaket har höjts från 85% till 90% av bostadens värde. Det betyder att du nu endast behöver en kontantinsats på 10% för att köpa en bostad, vilket gör det lättare för nya köpare att komma in på marknaden.
Är risken för överbelåning ökad?
Ja, med ett högre bolånetak finns en risk för överbelåning. Det är viktigt att noggrant överväga sin ekonomiska situation och de långsiktiga konsekvenserna av att ta högre lån.
Daniel Andersson har arbetat som nyhetsjournalist i över ett decennium. Han rapporterar om aktuella händelser från hela landet med fokus på snabbhet, saklighet och trovärdighet.
