Allt fler svenskar tar steget att sälja sin bostad innan de köper en ny. Denna växande trend har blivit ett samtalsämne bland både köpare och säljare. Vad innebär egentligen denna förändring i bostadsmarknaden, och vilka fördelar och nackdelar kommer det med?
Fördelar för säljare och köpare
Att sälja först kan ge säljaren en unik fördel. Enligt Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, öppnar det upp för större kontroll över affären. “Som säljare kan jag avvakta tills jag hittar den perfekta köparen som erbjuder rätt pris och villkor. Faktum är att jag får bestämma tidpunkten för min flytt,” påpekar hon. Detta ger säljaren möjlighet att ta sig tid och noggrant överväga sina alternativ.
Men det är viktigt att inte ha för bråttom. Wörmann rekommenderar att säljare måste vara beredda på att processen kan ta tid. “Att kunna titta på flera bostäder ger en värdefull chans att göra en välinformerad affär,” förklarar hon.
För köpare kan den nuvarande marknaden också visa sig vara fördelaktig. Med ett högre utbud av bostäder kan köpare ta sin tid, vilket minskar stressen jämfört med en tidigare hårt pressad budgivning.
Vad säger statistiken?
Enligt en rapport från Hemnet har marknaden sett en rekordökning av bostäder till salu, med över 82 000 objekt, vilket är en 14-procentig ökning jämfört med samma månad förra året. Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling, noterar att ett utökat utbud troligen kommer att hålla priserna stabila. “Ingen behöver oroa sig för att priserna plötsligt kommer att nå skyhöga nivåer vid ett eventuellt köp efter försäljning,” säger han.
Den senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att villapriserna har stigit med 0,5 procent under maj, medan bostadsrättspriserna ökat med 0,1 procent. Detta innebär att marknaden är i en ganska lugn fas vilket ger både köpare och säljare mer utrymme för eftertanke.
Viktiga tips för köpare och säljare
-
Gör din hemläxa: Innan du säljer, ta reda på vad din nästa bostad kostar. Utan denna information riskerar du att sätta ett för lågt pris på din nuvarande bostad.
-
Färre skarpa budgivningar: Det ökade utbudet minskar risken för intensiva budkrig, vilket ger köpare mer tid att överväga sina alternativ.
-
Ekonomisk planering: Claudia Wörmann framhåller vikten av att utvärdera sin egen ekonomi innan man går vidare. “Hur ser min ekonomiska situation ut? Är mitt jobb säkert?” är frågor som varje köpare bör ställa sig.
Frågor och svar
Vad innebär det att sälja sin bostad först?
Att sälja sin bostad innan man köper en ny ger säljaren mer kontroll över affären och möjligheten att vänta in rätt köpare och pris.
Är det bra för köpare att köpa i dagens marknad?
Ja, med ett större utbud av bostäder kan köpare ta sin tid och undvika stress och pressade budgivningar.
Hur påverkar det ekonomiska läget bostadsmarknaden?
Det nuvarande osäkra ekonomiska läget gör att både köpare och säljare bör vara extra noggranna och informerade i sina beslut.
Genom att navigera denna osäkra men ändå hoppfulla bostadsmarknad med rätt strategier kan både köpare och säljare må bättre och göra mer fördelaktiga affärer. För att lära dig mer om bostadsmarknaden, läs gärna vidare här och här.
Maria Lindqvist analyserar ekonomiska trender, börsutveckling och svensk arbetsmarknad. Hon skriver tydliga och aktuella artiklar som hjälper läsare att förstå komplexa ekonomiska frågor.
